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Titolo Originale:

VENDO CASA CON IL SORRISO
Tutte le verità nascoste dagli agenti immobiliari

 

Copyright:
Alessio Salvi – 1° Edizione – 2018 – Pagine 232

 

Fonte:
www.salvi-immobiliare.it

 

“Scopri il metodo per vendere subito la tua casa alle migliori condizioni di mercato, senza commettere errori o subire TERRIBILI FREGATURE anche se non ne hai mai venduta una prima d’ora!”


Caro proprietario di casa,

mi chiamo Alessio Salvi e da anni faccio l’agente immobiliare specializzandomi nella vendita di immobili residenziali.

Ho scritto questo libro per risolvere ogni eventuale dubbio e perplessità che passa nella testa delle persone quando stanno ancora solo pensando e valutando l’idea di mettere in vendita il bene più prezioso che hanno, la propria casa!

All’interno troverai una raccolta delle storie più significative che quotidianamente capitano alle persone che si rivolgono a me e alla mia agenzia immobiliare per vendere casa.

In moltissimi casi si tratta di proprietari che, o per scarsa conoscenza della materia o per mancata professionalità di alcuni agenti immobiliari, si ritrovano a perdere parecchio denaro e a vivere questo passaggio delicato della propria vita come una situazione di stress mai provata prima.

Una vera e propria “guida alla vendita” che ti fornisce un metodo collaudato per ricavare velocemente il massimo guadagno dalla vendita della tua casa e ti dice come difendersi da trappole e raggiri di operatori immobiliari disonesti.

Anche se non sei del settore, qui troverà informazioni tecniche scritte con il linguaggio più semplice mai visto! Così potrai intraprendere la vendita della casa nel modo corretto e scegliere il consulente giusto che ti accompagnerà in questa operazione così delicata in totale TRASPARENZA ed ONESTA’, facendo ricredere tutte quelle persone che non vedono di buon occhio gli agenti immobiliari.

Ora, se HAI GIA’ MESSO IN VENDITA LA TUA CASA O LO FARAI A BREVE e stai pensando “Ma io devo vendere casa, che rischio vuoi che corra?”  ti invito a leggere il libro perché ho un’altra BRUTTA NOTIZIA: il rischio ce l’hai anche tu come proprietario di casa, più avanti, in particolare al capitolo 11 ma non solo, ti spiegherò perché.


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IL PRIMO LIBRO DEDICATO SOLO AI PROPRIETARI DI CASA

“VENDO CASA CON IL SORRISO – Tutte le verità nascoste dagli agenti immobiliari”

1° Edizione – 2018 

A SOLI 19,90 € (Spese di Spedizione in Regalo):


Ecco cosa dicono le persone che HANNO VENDUTO CASA grazie al mio metodo di lavoro spiegato nel libro:


SODDISFATTI NELLA VENDITA DI UN APPARTAMENTO IN 15 GIORNI E NELL’ACQUISTO DI UNA VILLA BIFAMILIARE

VENDITA A BORGOSATOLLO – Via Brescia

ACQUISTO A SAN ZENO NAVIGLIO – Via Aldo Moro

Ci siamo affidati all’agenzia Salvi Immobiliare e ad Alessio per la vendita e l’acquisto della nostra nuova casa. Dopo aver individuato la tipologia di villa che ci piaceva a San Zeno Naviglio, abbiamo messo in vendita il nostro appartamento di Borgosatollo a Piffione e in soli 15 giorni Alessio è riuscito a venderlo al prezzo che avevamo concordato che ci ha permesso di comprare la nostra nuova casa. In fase di ricerca della nuova casa ci ha fatto vedere solo 3-4 soluzioni che corrispondevano alle nostre esigenze senza farci perdere tempo inutilmente e abbiamo apprezzato la trasparenza con cui sono state portate avanti tutte le trattative sia di vendita che di acquisto anche quando per vari motivi non legati a noi e all’agenzia le cose si sono complicate. Abbiamo trovato in Alessio professionalità, gentilezza e disponibilità. Da consigliare sicuramente a tutti coloro che devono vendere o acquistare casa!

DUSI GIUSEPPE e TECLA SANDRINI

SODDISFATTI NELLA VENDITA DELLA PROPRIA VILLA BIFAMILIARE IN 60 GIORNI

SAN ZENO NAVIGLIO – Via Aldo Moro

Alessio Salvi: un professionista del settore dalla A alla Z. In due mesi è riuscito a trovare gli acquirenti giusti per la nostra villetta bifamiliare. Visto il periodo difficile per il mercato immobiliare è riuscito a soddisfare tutte le esigenze del caso. Se dovessimo aver bisogno di un’altra vendita/acquisto sicuramente l’unico da chiamare sarebbe lui! Che dire…grazie di tutto, è stato un piacere conoscerti e lavorare con e per voi!!!!

CORINNE FOGLIA e ANDREA CONSUMA

SODDISFATTI NELLA VENDITA DI UNA VILLA IN 15 GIORNI

MONTIRONE – Via Gambara

Avevamo tempo 1 anno per andarcene, invece dopo solo 15 giorni il primo acquirente già si attivava per avere il mutuo. Era maggio, oggi 14 settembre 2017 ho il rogito e abito nella mia nuova casa già da una settimana. 
Che dire?
Evviva la Salvi Immobiliare!

ENRICA GIUSEPPINA SERRAO 

SODDISFATTA NELLA VENDITA DI UN APPARTAMENTO IN 40 GIORNI

BRESCIA Loc. San Polo – Via Cadizzoni

Al di sopra di ogni aspettativa in pochissimo tempo la nostra casa è stata venduta. I professionali consigli di Alessio ed il supporto “tecnico” nella sistemazione di processi burocratici ha reso il tutto comodo e veloce. Soddisfatti per la cortesia e la competenza ringraziamo la Salvi Immobiliare a cui ci affideremo per eventuali nuovi progetti.

CAMILLA COPETA

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INDICE:

INTRODUZIONE

CAPITOLO 1 – Il primo libro dedicato a chi vende casa

  • La Specializzazione: la Vendita di Case

CAPITOLO 2 – Chi è Alessio Salvi

  • Un’idea non troppo strampalata… messa in pratica

CAPITOLO 3 – Il fattore decisivo per vendere bene la tua casa in QUESTO mercato immobiliare!

  • La cruda verità se vuoi vendere casa oggi
  • Credi davvero alla ripresa del mercato immobiliare?

CAPITOLO 4 – Come bisogna organizzarsi per vendere casa?

  • Il modo sicuro per vendere casa e non impazzire
  • Perché devi stabilire da subito i tempi di vendita
  • Vendere per ricomprare, come fare?
  • Come vendere una casa su cui grava un mutuo
  • Come vendere la prima casa

CAPITOLO 5 – La bugia sulle spese per vendere casa

  • Quando si paga la plusvalenza?
  • La storia di un proprietario di casa pentito
  • Chi paga le spese condominiali quando si vende casa?

CAPITOLO 6 – Come ottenere il REALE valore di mercato della tua casa

  • I 6 step per una valutazione immobiliare specifica di mercato
  • La storia di Corrado e della casa semi-abbandonata

CAPITOLO 7 – A chi affidare la vendita della tua casa

  • Perché è meglio affidarsi a un’agenzia immobiliare?
  • Sei sicuro che l’agenzia immobiliare faccia di tutto per venderti casa?

CAPITOLO 8 – La strategia migliore per vendere casa

  • Il grande dilemma: incarico di vendita oppure no?
  • Incarico di vendita: attento a cosa stai firmando…

CAPITOLO 9 – Come trovare clienti in target

  • Come trovare clienti in target pronti a comprare la tua casa
  • Una storia vera: il furto dei dischi in vinile

CAPITOLO 10 – Come valorizzare la casa da vendere

  • Perché devi preparare la casa per la vendita?
  • La regola che nessun agente immobiliare ti dice

CAPITOLO 11 – Sei sicuro che puoi vendere casa?

  • La storia di Agnese e dell’impossibilità di vendere la sua casa
  • La certificazione energetica: un documento obbligatorio da fare!
  • Vendere una casa ricevuta in donazione, perché è un problema?
  • Il diritto di prelazione: quando è possibile trovarlo?
  • Le verifiche da fare per vendere in sicurezza una casa costruita in edilizia convenzionata
  • Ma è possibile vendere casa senza il certificato di agibilità?

CAPITOLO 12 – Casi particolari di vendita

  • Come gestire la vendita di una casa occupata dall’inquilino
  • Vendere una casa che fa parte di un fondo patrimoniale
  • Vuoi vendere casa e hai fatto le camere e il bagno nel sottotetto non abitabile?
  • Cosa significa vendere la nuda proprietà e perché farlo?
  • Come gestire la vendita di una casa con proprietario interdetto
  • Come evitare che l’acquirente ti faccia causa per eventuali vizi dell’abitazione

CAPITOLO 13 – Come comportarti quando ricevi una proposta di acquisto

  • Quanto tempo hai per valutare una proposta d’acquisto?
  • Prima di rifiutare una proposta… pensaci bene! Ecco perché…
  • Come evitare di cadere nella trappola del “chi troppo vuole, nulla stringe”
  • Proposta vincolata al mutuo: prendere o lasciare?
  • Perché non conviene ripensarci dopo aver accettato la proposta di acquisto?

CAPITOLO 14 – Il preliminare e il rogito notarile

  • Ecco cosa devi sapere sul preliminare di compravendita
  • L’atto finale: il rogito notarile

CAPITOLO 15 – Come farti pagare casa

  • Le risposte alle domande più comuni fatte dai proprietari di casa sull’argomento

CAPITOLO 16 – Come non farti fregare dagli agenti immobiliari

  • 9 differenze tra agente immobiliare professionista e dilettante
  • Quello che non facciamo rispetto ad altre agenzie immobiliari

CAPITOLO 17 – Dicono di noi



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