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CASO STUDIO – Come abbiamo venduto questa casa in 12 GIORNI?

Postato da Salvi Immobiliare sas del Geom. Salvi Alessio e C.
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Oggi ti voglio parlare dell’ultimo caso più significativo di una vendita fatta in pochissimo tempo, per la precisione in 12 giorni, con enorme soddisfazione del cliente e di tutto il nostro team!

Si tratta di un bilocale con una terrazza coperta ubicato a Borgosatollo che il proprietario cercava di vendere da oltre 1 anno da privato senza l’ausilio di agenzia, con tutte le limitazioni del caso, cioè attraverso i soliti canali immobiliari.

Il proprietario era fortemente convinto del fatto di poter gestire tutta la compravendita, a partire dalla valutazione della sua abitazione, senza problemi in quanto riteneva che “le agenzie fossero tutte uguali” e non facessero nulla di più rispetto a un privato (cioè mettessero un annuncio nei canali pubblicitari o sui social).

In effetti per alcuni aspetti questo discorso non è sbagliato: molte agenzie non sviluppano un piano marketing e investono poco o nulla rispetto a un incarico che viene loro affidato.

Con il risultato che i venditori considerano gli agenti immobiliari un INUTILE COSTO: questo è stato il motivo per cui anche il proprietario del bilocale in questione nell’arco di 1 anno aveva sempre rifiutato la collaborazione con professionisti del settore.

Quando abbiamo visto l’annuncio della sua abitazione su Subito.it e l’abbiamo contattato, potete perciò immaginare la sua reazione: “E che cosa me ne faccio di un professionista se la casa è mia e la posso vendere io?”

Ma è questo il punto.

Ho iniziato a spiegare al proprietario del bilocale tutto ciò che ci differenza da tutti gli altri agenti immobiliari e che ci permette di accorciare notevolmente i tempi di vendita; le nostre non sono parole ma FATTI CONCRETI e VERIFICABILI anche sul nostro sito cliccando il link a fianco: https://www.salvi-immobiliare.it/portafoglio-case-vendute/

Il proprietario ha così accettato di incontrarci e ha ricevuto il nostro “COFANETTO DEDICATO A CHI VENDE CASA “ con all’interno le nostre guide pensate appositamente per chi deve vendere; una brochure su“COSA DICONO DI NOI”, con le recensioni dei clienti oltre al nostro libro, “VENDO CASA CON IL SORRISO”.



Abbiamo così avuto modo di illustrare il nostro metodo  DI LAVORO innovativo basato su una valutazione specifica di mercato e il nostro SISTEMA DI VENDITA che ha come obiettivo quello di promuovere e dare la più ampia visibilità agli immobili che ci vengono affidati e che comprende:

  • tutti i canali tradizionali
  • la pubblicità sui social network [ non quella gratuita, ma quella a pagamento che costa un sacco di soldi e che nessuna agenzia immobiliare in Brescia e provincia attualmente fa, anche perchè devi sapere come muoverti].
  • NON IL SOLITO VOLANTINO delle agenzie immobiliari, ma una lettera di vendita specifica per la tua casa con tutte le informazioni necessarie per attirare solo quei clienti in target per invogliarli a venire a vederla.
  • SITO WEB AGGIORNATO con migliaia di visitatori e in continua evoluzione
  • Oltre 10 CANALI PUBBLICITARI
  • BLOG con centinaia di articoli e migliaia di visitatori
  • Pagina Facebook dedicata con oltre 5400 fan
  • Community FB con un gruppo di oltre 500 iscritti
  • Profilo Instagram con oltre 1400 persone al seguito
  • Canale YouToube con oltre 40 video e 150 iscritti
  • Campagne Marketing personalizzate

Ma non solo.

Dal 1 maggio in Brescia e provincia siamo anche la prima e unica agenzia immobiliare a standardizzare i video emozionali per TUTTE le abitazioni gestite in vendita.

Ho approfondito questo tema in un precedente articolo che puoi leggere qui: https://www.salvi-immobiliare.it/un-video-emozionale-per-la-tua-casa-da-vendere/

Tutto ciò ha convinto il sig. Marco, proprietario di casa, a darci fiducia e affidarci il 29 aprile la vendita del suo bilocale in esclusiva per 3 mesi .

Con sua ulteriore grande sorpresa non chiediamo degli incarichi a lungo termine ma max di 90 -180 giorni – considera che il tempo medio di vendita in Italia supera i 170 giorni!

Fissato il prezzo di vendita sulla base della nostra valutazione specifica, abbiamo realizzato il servizio fotografico e poi il video.

Un aspetto importante che ha agevolato anche l’ottima resa delle fotografia, ma ancora di più della ripresa, è stato il perfetto ordine e la pulizia dell casa, abitata da inquilini molto disponibili.

L’8 maggio abbiamo pubblicato il video su Facebook e YouTube ed in pochissimo è diventato virale con migliaia di visualizzazioni!

In particolare ha impattato su due persone: una sig.ra single – già nostra cliente – e su un ragazzo giovane che presentava tutte le caratteristiche in target.

Due appuntamenti mirati: entrambi i potenziali clienti hanno fissato la visita per l’indomani e formulato una proposta di acquisto che il proprietario di casa ha potuto valutare serenamente.

Il 10 maggio (2 GIORNI dopo la pubblicizzazione del video) il sig. Marco accettava l’offerta migliore, che (sarà un caso?) riportava il prezzo della nostra valutazione specifica.

In sintesi:


APPARTAMENTO VENDUTO in 12 GIORNI AL PREZZO DI VALUTAZIONE CON 2 APPUNTAMENTI MIRATI!


Questo è il modo di lavorare corretto: un’agenzia che investe nella promozione della tua casa, che è in continua evoluzione, che segue un sistema di valutazione specifico, pre-qualifica i clienti e che ti fa raggiungere il tuo obiettivo di vendere rapidamente e bene!

Ormai sono quasi un centinaio le case che abbiamo venduto in tempi rapidissimi con una media di 90 giorni massimo e la qualità del nostro servizio viene sempre più spesso riconosciuta dai nostri clienti come puoi vedere dalle loro recensioni CLICCA QUI: https://www.salvi-immobiliare.it/chi-siamo/dicono-di-noi/]


 


Se anche tu VUOI VENDERE CASA VELOCEMENTE E BENE, fissa la tua consulenza personalizzata, chiamami senza impegno al n. 030.2500718 o mandami una mail all’indirizzo info@salvi-immobiliare.it e verrai immediatamente contattato.

Ti ringrazio per aver letto l’articolo e come sempre ti auguro una buona vendita!

Alessio Salvi

PS. Se vuoi sapere quale può essere anche il tuo contributo per accorciare i tempi di vendita (e guadagnare di più) leggi il mio articolo => https://www.salvi-immobiliare.it/come-accorciare-i-tempi-di-vendita-e-guadagnare-di-piu/

PSS. Puoi scaricare la mia guida gratuita per vendere casa velocemente cliccando QUI => https://www.salvi-immobiliare.it/risorse-gratuite-2/


 

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