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[3 MOTIVI per cui la tua casa NON riceve visite]

Postato da Salvi Immobiliare sas del Geom. Salvi Alessio e C.
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Mi capita di parlare con proprietari che NON ricevono visite della loro casa e che demoralizzati non riescono a capirne il motivo o addirittura si arrabbiano con il loro agente immobiliare.

La domanda ricorrente è:

“Come mai NON mi porti nessuno a far vedere la mia casa?”

Con questo articolo voglio rispondere proprio a questa domanda,  indicandoti i 3 motivi per cui nessun potenziale acquirente si dimostra interessato alla tua abitazione.


1- [Prezzo troppo alto]

Senza girarci troppo intorno, sai anche tu che il PREZZO costituisce la PRIMA DISCRIMINANTE che induce i potenziali acquirenti a chiamare o meno per visitare la tua casa.

Non stancherò mai di ripetertelo che la CONDIZIONE FONDAMENTALE che devi accettare se vuoi vendere casa ORA e NEL BREVE PERIODO, é che non realizzerai più quello che avevi speso, anche a distanza di solo 5-6 anni, ma DEVI ACCETTARE il mercato attuale.

Se non accetti questo fatto, e nonostante il tuo agente immobiliare ti abbia indicato il prezzo congruo, continui imperterrito nella tua convinzione di uscire in pubblicità con un prezzo FUORI MERCATO (continuando ulteriormente a svalutare il tuo immobile), hai trovato il motivo per cui non ricevi visite.

Per saperne di più sul mercato attuale, ti invito a leggere questi due articoli che ho scritto non molto tempo fa:

=> https://www.salvi-immobiliare.it/perche-i-prezzi-delle-case-continueranno-a-scendere-anche-nel-2018/;

=> https://www.salvi-immobiliare.it/prezzo-migliore-casa-in-vendita/

I potenziali compratori ora si informano, fanno indagini, CONOSCONO IL MERCATO e non si FANNO ABBINDOLARE, ma vogliono pagare la casa ad un prezzo congruo al mercato attuale!


2- [Annuncio non accattivante]

Un altro fatto per cui i tuoi potenziali acquirenti chiamano per visitare la tua casa è l’annuncio immobiliare. Come ti ho detto più volte il 90% dei contatti viene da Internet e quindi gli acquirenti sono attratti dai vari annunci dei portali.

Un annuncio piatto, uguale a tutti gli altri, non stimola l’attenzione né l’interesse di nessuno.

L’interesse viene ridotto a MENO di ZERO nel caso in cui tu ti sei affidato a più agenzie e nella ricerca sui portali i compratori vedono PIU’ ANNUNCI del tuo immobile con magari indicato prezzo, metratura o caratteristiche che non coincidono.

Risultato: CAOS TOTALE, casa svalutata e passami il termine sputt…….a con la conseguenza che il potenziale acquirente NON chiama.

Sull’importanza di affidare l’incarico IN ESCLUSIVA a un agente immobiliare Specializzato nella Vendita di Case, leggi questo articolo:

=> https://www.salvi-immobiliare.it/incarico-di-vendita-in-esclusiva-o-non-esclusiva-questo-e-il-dilemma-leggi-qui/

A ciò devo aggiungere che gli annunci immobiliari di case con delle BELLE foto sono certamente i più visitati.

Non parlo solo di qualità delle immagini in sé, ma anche di AMBIENTI ORDINATI, PULITI e adeguatamente PREPARATI per presentare la tua abitazione nel migliore dei modi.

La prima impressione è quella che conta GIÀ a partire dall’annuncio!

Una fotografia di una stanza a soqquadro e piena di cose inutili che la rendono più piccola, oppure un’immagine buia NON AUMENTANO senz’altro l’appeal della casa!!

Quando decidi di scattare le immagini per proporre in vendita la tua abitazione, fai attenzione a ogni particolare e disponi tutto come se dovessi ricevere la visita di un acquirente.

Le foto brutte o non accattivanti NON invitano di certo a chiamare per venire a vedere la tua abitazione.

Se vuoi dei consigli PRATICI li trovi leggendo questi due articoli:

=>  https://www.salvi-immobiliare.it/17-consigli-pratici-per-valorizzare-gli-interni-di-casa-e-venderla-al-meglio/;

=> https://www.salvi-immobiliare.it/11-cose-da-fare-per-valorizzare-lesterno-della-tua-casa-da-vendere/


3- [Pubblicità NON adeguata]

Se stai cercando di vendere casa da solo o anche se ti sei affidato a un’agenzia, uno dei motivi per cui potresti NON ricevere visite è un sistema pubblicitario non adeguato.

Devi sapere che in un mercato come quello attuale piuttosto saturo di immobili, NON basta mettere l’annuncio della tua casa su un paio di portali immobiliari.

La differenza oggi sta nell’adottare un PIANO DI MARKETING complesso e articolato che mette in evidenza la tua casa su più piattaforme immobiliari, utilizza Facebook, YouTube, Google, fa dei volantini mirati, etc.

Uno strumento pubblicitario potentissimo sono anche le fiere del settore immobiliare in cui il tuo agente immobiliare di fiducia, investe sul proprio portafoglio immobiliare e  mostra SU LARGA SCALA la tua abitazione a tutti coloro che sono potenzialmente interessati a comprare.

Ti ricordo, tra l’altro, che il 3-4 febbraio parteciperemo al Meeting Immobiliare, la più importante VETRINA immobiliare di Brescia e Provincia: sei ancora in tempo per affidarci la vendita di casa tua, quindi chiamami al n. 030.2500718 o inviami una mail all’indirizzo info@salvi-immobiliare.it.

Come sempre ti auguro una buona vendita!

Alessio

PS: Ti posso finalmente annunciare che, con mia grande soddisfazione, è uscito il mio primo libro dedicato a tutti i PROPRIETARI DI CASA! Perchè ho deciso di scrivere un libro in cui si parla di vendere casa? SCOPRILO IN QUESTO ARTICOLO: https://www.salvi-immobiliare.it/ecco-perche-ho-scritto-il-libro-vendo-casa-con-il-sorriso/

PPS: Se invece VUOI ACQUISTARE UNA COPIA clicca qui: => https://www.salvi-immobiliare.it/libro/


 

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