Benvenuto nel portale dell’agenzia immobiliare di Brescia – SALVI IMMOBILIARE
All’interno del portale della nostra agenzia immobiliare, puoi trovare diversi annunci di case in vendita e affitto a Brescia e Provincia.
Grazie al modulo di ricerca sottostante, puoi filtrare la ricerca secondo diversi criteri, alcuni esempi possono essere: Monolocali, Bilocali, Trilocali, Quadrilocali, Ville, ecc…
NON TROVI NEL PORTALE LA CASA CHE CERCHI?
Contattaci per il nostro servizio di ricerca immobiliare personalizzato sulle tue esigenze. Con questo sistema puoi trovare davvero la tua casa ideale in MENO DI 60 GIORNI!
Buona ricerca e buona navigazione!
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Montichiari – Nuda proprietà di un trilocale
Brescia Urago Mella – Recente bilocale rifinito splendidamente
Desenzano del Garda – Ottimo Monolocale ideale come investimento!!
Ghedi – Quadrilocale indipendente con giardino
Capriano del Colle – Recente bilocale con giardino e garage
Castenedolo – Villa singola suddivisa in 2 appartamenti!
Concesio – Quadrilocale in piccola palazzina di sole 9 unità
Borgosatollo – Recente trilocale ultimo piano con terrazza
Borgosatollo Loc. Venezia – Trilocale su due livelli piccolo cascinale ristrutturato
Brescia San Polo – Villa a schiera molto ben tenuta!
Montirone – Trilocale con ingresso indipendente
Brescia Zona Via Veneto – Nuda proprietà di un trilocale
Ecco perchè vendiamo prima e meglio la tua casa…
Siamo la PRIMA e UNICA AGENZIA IMMOBILIARE in Brescia e provincia, che sfrutta la potenza del video marketing immobiliare per vendere casa…
La tua CASA E’ PREZIOSA, affidala a chi sa presentarla al meglio!
Un video parla più di 1000 fotografie…
Un video viene visto da migliaia di persone e la tua casa verrà venduta prima delle altre perchè un video è emozione pura!
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Perchè scegliere Salvi Immobiliare?
- contatto diretto con i 2 titolari dell’agenzia;
- un’agenzia competente a cui rivolgersi, con grande esperienza nel mercato immobiliare;
- una maggior sicurezza nella scelta dell’immobile da acquistare;
- la possibilità per il cliente di affidarsi ad uno STUDIO TECNICO INTERNO DI PROGETTAZIONE con presenza decennale sul territorio;
- UN PIANO MARKETING PERSONALIZZATO per chi deve vendere casa;
- il vantaggio per il cliente di fare un acquisto o una vendita immobiliare risparmiando tempo e denaro.
Libro – “VENDO CASA CON IL SORRISO”
Abbiamo scritto questo libro per risolvere ogni eventuale dubbio e perplessità che passa nella testa delle persone quando stanno ancora solo pensando e valutando l’idea di mettere in vendita il bene più prezioso che hanno, la propria casa! All’interno troverai una RACCOLTA DELLE STORIE più significative che capitano alle persone che si rivolgono alla nostra agenzia immobiliare per vendere casa. Anche se non sei del settore, qui troverà informazioni tecniche scritte con il linguaggio più semplice mai visto!
BLOG consigli per COMPRARE CASA
Ecco una comoda guida dedicata a tutti i nostri Clienti che hanno dei dubbi riguardo l’acquisto più importante della propria vita, ovvero la compravendita della propria abitazione. Troverai articoli con CONSIGLI PRATICI frutto di esperienze reali e casi concreti grazie ai quali potrai evitare di commettere errori e incorrere in spiacevoli sorprese.
BLOG consigli per VENDERE CASA
In seguito alle numerose domande che ci vengono poste sulla vendita della casa, è maturata l’idea creare un blog specifico sull’argomento. Se stai cercando informazioni su come accelerare i tempi di vendita, sul valore corretto della tua casa e i rischi a cui vai incontro effettuando questa operazione, QUI TROVERAI TUTTE LE RISPOSTE che stavi cercando ad ogni tuo eventuale dubbio.
Se hai una casa da vendere, abbiamo un fantastico regalo per te…
Fissando una CONSULENZA GRATUITA PER VENDERE CASA, riceverai GRATIS il nostro “COFANETTO” per aiutarti a VENDERE IN TOTALE SICUREZZA, nel più breve tempo possibile e alle migliori condizioni di mercato.
Risolverai ogni eventuale dubbio e perplessità che passa nella tua testa in modo da intraprendere la vendita della casa nel modo corretto e scegliere il consulente giusto che ti accompagnerà in questa operazione così delicata in totale TRASPARENZA ed ONESTA’.
Per saperne di più, guarda il video qui a fianco e CLICCA SUL BANNER QUI SOTTO!
Guarda la SALVI IMMOBILIARE TV – Video per vendere bene casa e di abitazioni in vendita.
Abbiamo creato questo Canale di comunicazione per condividere i segreti della nostra professione, i trucchi del mestiere, spiegazioni tecniche e vere e proprie strategie per aiutarti a vendere casa nel minor tempo ricavando il più possibile e in totale sicurezza. Inoltre, potrai vedere COME VALORIZZIAMO le abitazioni che mettiamo sul mercato mediante i nostri video emozionali!
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Perchè serve la certificazione energetica per vendere casa
Se vuoi vendere casa, devi assolutamente sapere che esistono dei documenti da preparare che sono obbligatori e uno di questi è certamente l’attestato di prestazione energetica (APE).
Se manca questa certificazione in sede di atto notarile, il notaio non effettua la compravendita e rischi di mandare all’aria tutto.
Cos’è in pratica?
Il certificato energetico serve a stabilire i consumi in termini di riscaldamento e raffrescamento della tua abitazione, ha una validità di 10 anni e deve essere redatto da un tecnico abilitato iscritto all’albo dei certificatori energetici.
Per dirla in parole ancora più semplici, grazie al certificato energetico sarai in grado di dire al tuo potenziale acquirente, cosa consumi di riscaldamento nel periodo invernale.
“Tieni presente che negli ultimi tempi, questo aspetto è diventato di vitale importanza per chi desidera acquistare casa.”
E’ un parametro di confronto che viene tenuto in seria considerazione anche nel mio SISTEMA DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE per l’attribuzione del prezzo di vendita.
Con l’assegnazione delle classi energetiche, ad ogni immobile viene attribuita una classe in base al proprio consumo, che vanno dalla lettera G fino alla lettera A4, per un totale di 10 classi energetiche.
Più la classe dell’immobile si avvicina alla lettera A, meno l’immobile consuma e pertanto il proprio valore aumenta.
Quando va fatto?
LA LEGGE dice che ogni singolo immobile va pubblicizzato indicando l’indice di consumo (IPE) e la classe energetica, quindi devi ricordare che il certificato energetico va fatto nel momento in cui decidi di vendere casa.
Oltre al discorso pubblicitario, è anche una questione di trasparenza nei confronti dei potenziali acquirenti.
Molti proprietari, provano a rimandare la redazione dell’attestato di prestazione energetica per evitare di anticipare le spese prima di aver venduto, nonostante si tratti di piccole cifre che si aggirano intorno ai 200 € IVA COMPRESA comprendenti anche una piccola tassa da dare all’ente regionale.
Purtroppo però, la stragrande maggioranza dei venditori non sa che esistono delle multe anche molto salate (fino a 3000 euro) per chi pubblica un annuncio immobiliare senza che vengano riportati i parametri energetici.
Chi lo fa?
Devi incaricare un certificatore energetico abilitato a cui dovrai consegnare le schede catastali, libretto della caldaia o del generatore di calore e la prova fumi della caldaia non scaduta.
Inoltre, il tecnico dovrà fare PER LEGGE un sopralluogo del tuo immobile per prendere alcuni dati e verificare la tipologia dell’impianto di riscaldamento. Solo dopo averlo effettuato e avendo a disposizione tutta la documentazione necessaria elencata qui sopra, potrà elaborare la certificazione energetica.
Spero di esserti stato utile!
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Domande e risposte su caparra e acconto
Ogni giorno la nostra casella di posta e la nostra pagina facebook vengono riempite di domande su come bisogna comportarsi quando si trova l’acquirente giusto che vuole acquistare la propria casa.
Trattando ogni giorno vendite di immobili, nei miei prossimi video ho deciso di rispondere alle domande più frequenti per darti CONSIGLI GIUSTI E PUNTUALI a differenza di quelli che magari trovi nei vari forum in cui chiunque si improvvisa esperto di vendite immobiliari.
La prima domanda è :
D. Qual è la differenza fra acconto e caparra?
R. L’ acconto è semplicemente una parte del prezzo. Non ha alcuna funzione di garanzia e, nel caso in cui la compravendita, per qualsiasi motivo, non vada a buon fine, va semplicemente restituito all’acquirente.
La caparra invece ha la funzione di garanzia per entrambe le parti (cliente e venditore) rispetto all’eventuale inadempienza dell’altra. Può comunque diventare, al momento del rogito notarile, un acconto prezzo, ma non è certo la sua funzione principale.
In buona sostanza, se l’acquirente dovesse essere inadempiente perderebbe la caparra a favore del venditore, viceversa se fosse il venditore inadempiente dovrebbe restituire all’ acquirente il doppio della caparra.
D. Un’altra domanda frequente relativa alla caparra, è se esiste un importo prestabilito che posso chiedere?
R. Non esistono importi predefiniti che è possibile richiedere agli acquirenti, generalmente un 10% sul prezzo di vendita è più che sufficiente, ma questa è solo una consuetudine, non è una legge.
Io consiglio sempre, soprattutto se si è il venditore della casa, di non fare mai proposte di compravendita o avviare preliminari SENZA LA CAPARRA perché qualora l’acquirente non procedesse nell’adempimento del contratto o della proposta puoi trattenere almeno quella a titolo di risarcimento del danno.
D. Mi chiedono spesso quando e in che modo posso farmi dare la caparra?
R. Come dicevo è fondamentale che la caparra sia versata al momento della stipula del preliminare di compravendita(anche se non obbligatorio). Per le modalità l’utilizzo del contante appare inopportuno perché la legge vieta le transazioni in contanti per somme consistenti. Generalmente può essere versata tramite un assegno bancario o circolare.
E’sufficiente un bell’assegno bancario che si rilascia subito e, se anche non fosse coperto, non rischi molto, in fondo sei sempre tu il proprietario di casa!
Ovviamente è molto importante che l’assegno venga intestato direttamente a te come proprietario (o se più proprietari meglio ancora diviso) e non all’Agenzia Immobiliare o a geometri, architetti o a parenti a cui devi restituire dei soldi.
Spero di esserti stato utile!
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Perché se vuoi vendere casa è meglio affidarsi a un’agenzia immobiliare
Stai pensando di vendere casa e ti è balenato il pensiero che potresti fare tutto da solo senza ricorrere alle costose agenzie immobiliari?
Accetta il mio consiglio da esperto: fermati subito!
Come ti dicevo io capisco perfettamente le tue esigenze, certamente quello dell’agente immobiliare è un costo che in percentuale ha un peso, rispetto al prezzo della casa che vuoi vendere.
Ma…hai mai pensato, invece, che se il tuo agente immobiliare è bravo il suo lavoro finirà nella tua voce RICAVI?
Beh… credimi… è così! Anzi, se non fosse così, noi agenti immobiliari ci saremmo già estinti da un pezzo!
Una buona agenzia immobiliare, ti aiuterà a vendere la tua casa nei tempi e nei modi più adatti alle tue esigenze, tutelandoti dalle possibili trappole del mercato immobiliare.
Intendiamoci: molte persone hanno ragione nel dire che le agenzie immobiliari in tutta Italia, di solito non fanno altro che mettersi in mezzo e farsi la cresta su un bene altrui.
O meglio, avevano ragione, fino a qualche tempo fa. Ora le cose sono molto cambiate.
Perché ti conviene rivolgerti ad un’agenzia immobiliare per vendere casa?
♣ Innanzitutto perché l’agente immobiliare è il più esperto conoscitore del mercato e sa che la vendita di una casa non è indipendente dalla vendita delle altre case nello stesso territorio, quindi sa qual è il prezzo più alto che potrai ottenere dalla vendita della tua casa!
♣ Inoltre perché se l’agente immobiliare è serio effettua tutte le verifiche sullo stato dell’immobile e sulla sua regolarità edilizia, catastale, ipotecaria e, ti mette al riparo da una serie di rogne possibili che nel futuro potrebbero farti vedere i sorci verdi e pentirti molto amaramente della tua scelta di improvvisare!
♣ Perché sa già chi potrebbe acquistare la tua casa. L’agenzia immobiliare che devi desiderare, è quella che prende in carico da vendere la tua casa perchè ha già in mente il nome dei potenziali acquirenti. Se l’acquirente trova subito quello che cerca, tutto il mercato si rafforza e ne trae giovamento.
Vendere la casa giusta alle persone giuste è il modo migliore per soddisfare le esigenze di entrambe le parti, anzi di tutte e tre: mi ci metto in mezzo anch’io! Solo cosi nascono le compravendite migliori!
E se mi permetti una battuta: il fai-da-te te lo puoi permettere quando i rischi sono bassi.
Ma tu davvero sei disposto a buttare al vento in questo modo il tuo bene materiale più prezioso?
Ne dubito! Perciò:
Se stai pensando di vendere casa e ti chiedi se un’agenzia immobiliare ti sarà davvero utile, la risposta ormai la conosci: se è seria, è indispensabile!
Un saluto e buona vendita!
Alessio Salvi
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Agenzia Salvi Immobiliare, gli specialisti nel vendere case!
L’agenzia Salvi Immobiliare spicca ormai da qualche anno come una delle agenzie immobiliari di Brescia e provincia più affidabili e con un servizio altamente soddisfacente: lo dimostrano ogni giorno i clienti che acquistano o vendono casa con noi che lasciano splendide testimonianze per il servizio ricevuto dall’agenzia.
Abbiamo dedicato proprio una sezione sul nostro portale a tutti i nostri clienti, ed è possibile leggere le recensioni CLICCANDO QUI.
Perché si sa, l’acquisto e la vendita di una casa non rappresenta una scelta sempre facile, anzi: preoccupazioni legate all’effettivo valore della casa, alla scelta del luogo più consono dove vivere, al vicinato e soprattutto all’impegno economico da affrontare possono rendere queste operazioni un momento molto stressante se non vissuto nel modo giusto.
Spesso e volentieri, anche un impegno di un contratto di locazione può spaventare di fronte a un periodo come questo di incertezza dal punto di vista lavorativo e personale.
Ogni giorno, noi dell’agenzia Salvi Immobiliare condividiamo e affrontiamo insieme ai nostri clienti tutte le varie problematiche e i vari aspetti delle compravendite e locazioni immobiliari essendoci specializzati nella vendita e affitto di immobili residenziali, ovvero case.
Grazie a una profonda conoscenza del territorio bresciano e delle relative dinamiche, sappiamo consigliare al meglio e direzionare le scelte verso la soluzione più idonea per lo specifico caso.
La nostra prerogativa NON è trovarti una casa qualunque, ma trovare la casa su misura per TE.
All’interno del nostro portale, puoi trovare diversi annunci di case in vendita: per chi è in cerca di una sistemazione definitiva, sapremo consigliarti appartamenti, case singole, case a schiera, case di testa, ville…ce n’è per tutti i gusti.
Per coloro che necessitano di mettere a reddito la propria casa o per chi desidera una soluzione transitoria, noi dell’agenzia Salvi Immobiliare offriamo anche il nostro servizio per quanto riguarda la locazione di case di tutte le topologie, con proposte sempre aggiornate relative ad esempio all’affitto di monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali nel bresciano e in tutto il territorio circostante: si tratta di appartamenti di diverse metrature soprattutto nella zona sud di Brescia e nei paesi di Borgosatollo, San Zeno Naviglio, Montirone, Castenedolo.
Per quanto riguarda i contratti di locazione, le tipologie proposte sono duplici: da un lato la tipologia dell’affitto classico, dall’altra la forma sempre più diffusa dell’affitto con riscatto.
Anche nella Leonessa d’Italia, l’affitto con riscatto è molto richiesto in quanto ti permette di stipulare un normale contratto di affitto, al termine del quale avrai la possibilità di riscattare una parte dei pagamenti mensili per poter procedere così con l’acquisto della casa in questione; il prezzo dell’abitazione è dunque ammortizzato in base ad una percentuale di quanto già versato in precedenza.
Avrai a che fare con veri esperti del settore immobiliare
A differenza di tutti gli altri agenti immobiliari, noi dell’agenzia Salvi, siamo prima di tutto tecnici abilitati nel settore immobiliare con un percorso di studi e con un’esperienza comprovata nell’edilizia essendo in prima persona progettisti e costruttori di immobili.
Questo ci permette davvero di offrire un servizio professionale e trasparente che trasforma la vendita e la ricerca della tua nuova casa da situazione di stress ingovernabile a vero piacere personale!